Renoveringslån: Jämför och välj det bästa alternativet här!
Behöver du låna pengar till renovering så har du kommit rätt. Då det kommer till att ta lån för renovering finns det två alternativ, antingen bakar man in renoveringen i bolånet eller så tar man ett privatlån. Här hjälper vi dig att hitta det bästa renoveringslånet.
Jämför 10 stycken renoveringslån
10 000 – 600 000 kr
Information om Compricer
Utan UC
Nej
Direktutbetalning
Nej, men vissa långivare betalar ut inom 24 tim
Utbetalning under helger/kvällar
Nej, med undantag för några få långivare
Svarstid ansökan
Direkt
Betalningsfria månader
Ja, gäller vissa långivare
Tillåts medsökande?
Ja
Erbjuder att samla lån
Ja
Registrerar lån hos UC
Ja
Trustpilot-betyg
4,7 / 5 från 1 856 omdömen
Återbetalning av lån
Varje månad
Lån utan säkerhet
Ja
Kan omförhandla ränta
Ja
Säkerhet
Utan säkerhet
Krav och avgifter hos Compricer
Betalningsanmärkningar?
Ja
Skuld hos Kronofogden?
Nej
Krav på ålder
18-75 år
Krav på Inkomst
110 040 kr per år
Uppläggningsavgift
0 – 995 kr
Aviavgift
0-75 kr
Nominell ränta
2,95-29,95 %
Effektiv ränta
2,99-30 %
Realränta
-6,35-20,65 %
Lån som arbetslös
Nej
Utan BankID
Ja
Företagstyp
Låneförmedlare
Låneform
Privatlån & samlingslån
Räkneexempel: Annuitetslån 12 år. Effektiv årsränta 6.98%. Ett lån på 200 000 kr kostar då 2032 kr/månad (144 avbetalningar), dvs totalt 292 653 kr. Ingen start-/aviavgift. 6.77% nominell ränta (rörlig ränta, sätts individuellt baserat på dina förutsättningar).
15 000 – 500 000 kr
Information om MedMera Bank
Utan UC
Nej
Direktutbetalning
Nej, inom 1-2 bankdagar
Utbetalning under helger/kvällar
Nej
Svarstid ansökan
Direkt
Betalningsfria månader
Ja, upp till 2 månader per år
Tillåts medsökande?
Ja
Erbjuder att samla lån
Ja
Registrerar lån hos UC
Ja
Trustpilot-betyg
1,8 / 5 från 494 omdömen
Återbetalning av lån
Varje månad
Lån utan säkerhet
Ja
Kan omförhandla ränta
Ja
Säkerhet
Utan säkerhet
Krav och villkor MedMera Bank
Betalningsanmärkningar?
Nej
Skuld hos Kronofogden?
Nej
Krav på ålder
20 år
Krav på Inkomst
240 000 kr per år
Uppläggningsavgift
0 kr (via låneförmedlar 495 kr)
Aviavgift
35 kr
Nominell ränta
3,95-13,95 %
Effektiv ränta
4,02-20,35 %
Realränta
-5,35-4,65 %
Lån som arbetslös
Nej
Utan BankID
Nej
Företagstyp
Långivare
Låneform
Privatlån & samlingslån
Lägsta uttagsbelopp
15 000 kr
Ny kreditprövning vid uttag
Ja
MedMera Bank har fått betyget 4.5 av 5 från Lånero. Detta beror på deras förmånliga villkor för privatlån. MedMera Bank tar inte ut någon uppläggningsavgift och ger svar direkt på låneansökan. Dessutom erbjuder de lägre ränta för medlemmar. Lånebeloppet sträcker sig från 5 000 kr till 200 000 kr och kräver en årsinkomst på minst 240 000 kr. MedMera Bank accepterar inte skulder hos Kronofogden. Effektiv ränta varierar mellan 4,02-20,35 %.
Vid 4,50 % rörlig ränta är den effektiva årsräntan 5,50 % för ett annuitetslån på 85 000 kr med 7 års återbetalningstid med tot. 84 återbetalningar, 0 kr i uppläggningsavgift och 35 kr/mån i aviavgift. Givet oförändrad ränta och aviavgift blir tot. belopp att återbetala 102 330 kr och månadskostnaden 1 229 kr.
5 000 – 600 000 kr
Information om Bank Norwegian
Utan UC
Nej
Direktutbetalning
Nej
Utbetalning under helger/kvällar
Nej
Svarstid ansökan
Direkt
Betalningsfria månader
Ja, upp till 3 månader per år
Tillåts medsökande?
Ja
Erbjuder att samla lån
Ja
Registrerar lån hos UC
Ja
Trustpilot-betyg
2,1 / 5 från 124 omdömen
Återbetalning av lån
Varje månad
Lån utan säkerhet
Ja
Kan omförhandla ränta
Ja
Säkerhet
Utan säkerhet
Krav och avgifter hos Bank Norwegian
Betalningsanmärkningar?
Nej
Skuld hos Kronofogden?
Nej
Krav på ålder
23 år
Krav på Inkomst
Ja, behöver ej vara fast inkomst
Uppläggningsavgift
0-399 kr
Aviavgift
0-19 kr (beroende på lånebelopp)
Nominell ränta
5,99-23,99 %
Effektiv ränta
6,16-28,44 %
Realränta
-3,31-14,69 %
Lån som arbetslös
Ja, men någon form av inkomst krävs dock
Utan BankID
Nej
Företagstyp
Långivare
Låneform
Privatlån
Lägsta uttagsbelopp
5 000 kr
Ny kreditprövning vid uttag
Ja
Bank Norwegian har fått betyget 4.5 av 5 från Lånero. Detta beror på deras snabba svar på låneansökan samt möjligheten att förlänga återbetalningstiden upp till 15 år. Bank Norwegian erbjuder lån från 20 000 kr upp till 500 000 kr och kräver en inkomst, men behöver inte vara fast. De accepterar inte skulder hos Kronofogden. Effektiv ränta varierar mellan 6,16-28,44 %.
Vid ett lån på 65 000 kr med löptid på 5 år med en exempelränta på 10,99% (effektiv ränta på 12,50 %), blir det totala beloppet att betala 86 436 kr, vilket motsvarar 1 441 kr/mån.
5 000 – 600 000 kr
Information om Enklare
Utan UC
Nej
Direktutbetalning
Nej
Utbetalning under helger/kvällar
Nej
Svarstid ansökan
Direkt
Betalningsfria månader
Ja, gäller vissa långivare
Tillåts medsökande?
Ja
Erbjuder att samla lån
Ja
Registrerar lån hos UC
Ja
Trustpilot-betyg
4,7 / 5 från 5 121 omdömen
Återbetalning av lån
Varje månad
Krav och avgifter hos Enklare
Betalningsanmärkningar?
Ja
Skuld hos Kronofogden?
Nej
Krav på ålder
18-75 år
Krav på Inkomst
100 800 kr per år
Uppläggningsavgift
0 – 995 kr
Aviavgift
0-75 kr
Nominell ränta
2,95-39,0 %
Effektiv ränta
2,99-30 %
Realränta
-6,35-29,7 %
Lån som arbetslös
Nej
Utan BankID
Ja
Företagstyp
Låneförmedlare
Låneform
Privatlån & samlingslån
Enklare är en pålitlig långivare som erbjuder snabbt svar direkt på skärmen och möjligheten att jämföra upp till 39 olika långivare. Med en lång löptid och en uppläggningsavgift som varierar mellan 0-995 kr, ger Enklare sina kunder en flexibel och anpassningsbar låneprocess. Effektiv ränta varierar mellan 2,99-30 % och räntan ligger mellan 2-39 %. Sammanfattningsvis är Enklare en pålitlig långivare som erbjuder en flexibel och anpassningsbar låneprocess till sina kunder.
Räkneexempel: Ett lån på 100 000 kr med 5,95 % nominell ränta, 0 kr i uppläggningsavgift och 0 kr i fakturaavgift per månad som återbetalas genom annuitet under 120 månader ger en månadsbetalning på 1 108 kr och effektiv ränta på 6,11 %. Totalt att betala blir 132 923 kr.
10 000 – 600 000 kr
Information om Trygga
Utan UC
Nej
Direktutbetalning
Nej
Utbetalning under helger/kvällar
Nej
Svarstid ansökan
24 timmar under kontorstid
Betalningsfria månader
Ja, gäller vissa långivare
Tillåts medsökande?
Ja, gäller vissa långivare
Erbjuder att samla lån
Ja, gäller vissa långivare
Registrerar lån hos UC
Ja
Trustpilot-betyg
4,7 / 5 från 1614 omdömen
Återbetalning av lån
Varje månad
Lån utan säkerhet
Ja
Kan omförhandla ränta
Ja
Säkerhet
Utan säkerhet
Krav och avgifter hos Trygga
Betalningsanmärkningar?
Ja
Skuld hos Kronofogden?
Nej
Krav på ålder
18 år
Krav på Inkomst
120 000 kr per år
Uppläggningsavgift
0 kr
Aviavgift
0 kr
Nominell ränta
4,95-25,95 %
Effektiv ränta
5,07-31,45 %
Lån som arbetslös
Nej
Utan BankID
Nej
Företagstyp
Låneförmedlare
Låneform
Privatlån
För ett annuitetslån på 100 000 kr, 12 års återbetalningstid, nominell ränta 8,95 % och 495 kr i startavgift samt 0 kr i aviavgift blir den effektiva räntan 9,43 %. Totalkostnad: 163 966 kr eller 1 135 kr/månad fördelat på 144 inbetalningar. Individuell ränta 4,95 %–25,95 % (effektiv ränta 5,07 %–31,45 %). Återbetalningstid 1–20 år.
10 000 – 600 000 kr
Information om Lendo
Utan UC
Nej
Direktutbetalning
Nej, men vissa långivare betalar ut inom 24 tim
Utbetalning under helger/kvällar
Nej, med undantag för några få långivare
Svarstid ansökan
Direkt
Betalningsfria månader
Ja, gäller vissa långivare
Tillåts medsökande?
Ja
Erbjuder att samla lån
Ja
Registrerar lån hos UC
Ja
Trustpilot-betyg
4,6 / 5 från 2 381 omdömen
Återbetalning av lån
Varje månad
Lån utan säkerhet
Ja
Kan omförhandla ränta
Ja
Säkerhet
Utan säkerhet
Krav och avgifter hos Lendo
Betalningsanmärkningar?
Ja
Skuld hos Kronofogden?
Nej
Krav på ålder
18-75 år
Krav på Inkomst
110 040 kr per år
Uppläggningsavgift
0 – 995 kr
Aviavgift
0-75 kr
Nominell ränta
2,95-29,95 %
Effektiv ränta
2,99-30 %
Realränta
-6,35-20,65 %
Lån som arbetslös
Nej
Utan BankID
Ja
Företagstyp
Låneförmedlare
Låneform
Privatlån & samlingslån
Lendo har fått betyget 4,6 av 5 från Lånero. Detta beror på deras förmåga att jämföra upp till 40 långivare och erbjuda en snabb ansökningsprocess med endast en UC-förfrågan. Lendo erbjuder räntor från minst 2% till högst 29%. Det är dock viktigt att notera att Lendo inte erbjuder lån utan UC och utbetalning under helger/kvällar är inte möjligt för de flesta långivare.
Annuitetslån 12 år. Effektiv årsränta 5.69 %. Ett lån på 200 000 kr kostar då 1 905 kr/månad (144 avbetalningar), dvs totalt 274 411 kr. Ingen start-/aviavgift. 5.55 % nominell ränta.
20 000 – 600 000 kr
Information om Lånekoll
Utan UC
Nej
Direktutbetalning
Nej, inom 1-5 bankdagar
Utbetalning under helger/kvällar
Nej
Svarstid ansökan
Direkt
Betalningsfria månader
Ja, gäller vissa långivare
Tillåts medsökande?
Ja, gäller vissa långivare
Erbjuder att samla lån
Ja, gäller vissa långivare
Registrerar lån hos UC
Ja
Trustpilot-betyg
4,8 / 5 från 1 202 omdömen
Återbetalning av lån
Varje månad
Lån utan säkerhet
Ja
Kan omförhandla ränta
Ja
Säkerhet
Utan säkerhet
Krav och avgifter hos Lånekoll
Betalningsanmärkningar?
Ja
Skuld hos Kronofogden?
Nej
Krav på ålder
18 år
Krav på Inkomst
110 000 kr per år
Uppläggningsavgift
0 kr
Aviavgift
0 kr
Nominell ränta
2,9-26 %
Effektiv ränta
2,94-29,33 %
Realränta
-6,4-16,7 %
Lån som arbetslös
Nej
Utan BankID
Nej
Företagstyp
Låneförmedlare
Låneform
Privatlån
Lånero har gett Lånekoll betyget 4 av 5 till långivaren på grund av deras erbjudande om privatlån, blancolån och billån. De har en snabb behandling av ansökan och ansökan är inte bindande. Kravet på inkomst är 110 000 kr per år och uppläggningsavgiften är 0 kr. Lånebeloppet är minst 20 000 kr och högst 600 000 kr. Sammanfattningsvis tycker vi att Lånekolls erbjudande är ett bra privatlån.
Annuitetslån 100 000 kr med start-/aviavgift 0 kr, återbetalningstid 5 år, rörlig ränta 4,85 %, effektiv ränta 4,96 % ger (180) månadsbetalningar om 1881 kr totalt betalningsbelopp 112 860 kr.
5 000 – 600 000 kr
Information om Ekonomen
Utan UC
Nej
Direktutbetalning
Nej, men vissa långivare betalar ut inom 24 tim
Utbetalning under helger/kvällar
Nej
Svarstid ansökan
Direkt
Betalningsfria månader
Nej
Tillåts medsökande?
Ja
Erbjuder att samla lån
Ja
Registrerar lån hos UC
Ja
Trustpilot-betyg
Inga omdömen
Återbetalning av lån
Varje månad
Lån utan säkerhet
Ja
Kan omförhandla ränta
Ja
Säkerhet
Utan säkerhet
Krav och avgifter hos Ekonomen
Betalningsanmärkningar?
Nej
Skuld hos Kronofogden?
Nej
Krav på ålder
20 år
Krav på Inkomst
120 000 kr per år
Uppläggningsavgift
495 kr
Aviavgift
0 kr
Nominell ränta
2,95-25,95 %
Effektiv ränta
2,99-87,09 %
Realränta
-6,35-16,65 %
Lån som arbetslös
Nej
Utan BankID
Nej
Företagstyp
Låneförmedlare
Låneform
Privatlån & samlingslån
Annuitetslån 5 år, belopp 150 000 kr, rörlig ränta 4,30%, uppläggningskostnad 495 kr, aviavgift 0 kr, ger en effektiv ränta på 4,53%. Totalt belopp att återbetala 167 465 kr, fördelat på 60 avbetalningar, ger en månadskostnad på 2 783 kr.
25 000 – 500 000 kr
Information om Marginalen Bank
Utan UC
Nej
Direktutbetalning
Nej, inom 2-5 bankdagar
Utbetalning under helger/kvällar
Nej
Svarstid ansökan
Direkt
Betalningsfria månader
Nej
Tillåts medsökande?
Nej
Erbjuder att samla lån
Ja
Registrerar lån hos UC
Ja
Trustpilot-betyg
3,6 / 5 från 159 omdömen
Återbetalning av lån
Varje månad
Lån utan säkerhet
Ja
Kan omförhandla ränta
Ja
Säkerhet
Utan säkerhet
Krav och avgifter hos Marginalen Bank
Betalningsanmärkningar?
Nej
Skuld hos Kronofogden?
Nej
Krav på ålder
20 år
Krav på Inkomst
200 000 kr per år
Uppläggningsavgift
0 kr
Aviavgift
10 kr
Nominell ränta
4,95-19,32 %
Effektiv ränta
5,10-22,07 %
Realränta
–
Lån som arbetslös
Nej
Utan BankID
Nej
Företagstyp
Långivare
Låneform
Privatlån, omstartslån & samlingslån
Marginalen Bank är en stor och säker bank som erbjuder privatlån med en lägre ränta när du ansöker direkt hos dem. Lånebeloppet sträcker sig från minst 15 000 kr till högst 500 000 kr. Det är inte möjligt att ansöka om lån hos Marginalen Bank om du har skulder hos Kronofogden. Banken kräver också att du har en årsinkomst på minst 200 000 kr. Effektiv ränta varierar mellan 5,10-22,07 %. Med dessa faktorer i åtanke har Marginalen Bank fått betyget 3.7 av 5 från Lånero.
Vid ett kreditbelopp om 100 000 kr med rörlig årsränta om 6,29 %, 5 års löptid (återbetalningstid), uppläggningsavgift på 0 kr och en aviavgift om 10 kr (vid betalning med autogiro) uppgår den effektiva räntan till 6,70 %. Det ordinarie månadsbeloppet att betala är 1957 kr och det sammanlagda beloppet att betala blir 117 942 kr. Exemplet som är beräknat 2021-06-28, förutsätter att ränta och avgifter är oförändrade under hela kreditperioden. Avrundning tillämpas till närmaste högre krona. Räntan är rörlig och kan variera från 3,87 % till 19,32 %, vilket innebär att effektiva räntan kan variera från 3,98 % till 22,07 %. Den effektiva räntan är beräknad i enlighet med Konsumentverkets riktlinjer.
20 000 – 500 000 kr
Information om Nordnet Bank
Utan UC
Nej
Direktutbetalning
Nej, inom 3 bankdagar
Utbetalning under helger/kvällar
Nej
Svarstid ansökan
1-2 bankdagar
Betalningsfria månader
Ja, upp till 3 månader per år
Tillåts medsökande?
Ja
Erbjuder att samla lån
Nej
Registrerar lån hos UC
Ja
Trustpilot-betyg
2,9 / 5 från 2 omdömen
Återbetalning av lån
Varje månad
Lån utan säkerhet
Ja
Kan omförhandla ränta
Ja
Säkerhet
Utan säkerhet
Krav och avgifter Nordnet Bank
Betalningsanmärkningar?
Nej
Skuld hos Kronofogden?
Nej
Krav på ålder
25 år
Krav på Inkomst
200 000 kr per år
Uppläggningsavgift
429 kr
Aviavgift
30 kr (autogiro 0 kr)
Nominell ränta
3,90-9,90 %
Effektiv ränta
9,86-16,16 %
Realränta
-5,4-0,6 %
Lån som arbetslös
Nej
Utan BankID
Ja
Företagstyp
Långivare
Låneform
Privatlån
Lägsta uttagsbelopp
20 000 kr
Ny kreditprövning vid uttag
Ja
Nordnet Bank har fått betyget 3.5 av 5 från Lånero. Banken erbjuder möjligheten att låna upp till 500 000 kr med ränterabatt vid direktansökan. Det är även möjligt att amortera fritt det första året. Kravet på inkomst är 200 000 kr per år och skulder hos Kronofogden accepteras inte. Effektiv ränta varierar mellan 9,86-16,16 %. Nordnet Bank är ett alternativ för privatlån med lånebelopp mellan 10 000 och 500 000 kr.
Lånebelopp 200 000 kr återbetalningstid 10 år, nominell ränta 4,85 % effektiv ränta 4,96 %. Med uppläggningsavgift 429 kr och aviavgift 0 kr (autogiro) blir månadsbelopp 2 111 kr och totalkostnaden 253 343 kr.
Hur fungerar renoveringslån?
Det finns olika sätt att finansiera en renovering till din villa, lägenhet eller fritidshus. Det allra vanligaste är att ta ett vanligt privatlån, men det mest prisvärda alternativet är att utöka ett befintligt bolån. Privatlån kallas även blancolån och det rör sig då om lån utan säkerhet på mellan 5 000 och 600 000 kr samt en löptid på 1 till 20 år.
Privatlån till renovering
Vill du renovera din bostad är privatlån utan säkerhet det allra vanligaste lånet. Du väljer själv hur du vill använda pengarna, de är alltså inte låsta till att rusta upp bostaden. Du ansöker helt enkelt om ett vanligt privatlån hos din bank eller jämför lån hos en låneförmedlare och väljer det lån som passar dig och dina förutsättningar bäst. Ett privatlån kan tas på belopp upp till 600 000 kr.
Hitta det bästa renoveringslånet till lägst ränta
Genom att jämföra långivarna i följande lista kan du känna dig trygg i att du får ett du får ett renoveringslån med bra ränta och rättvisa villkor:
Topplista: Renoveringslån 2024
- Compricer: Renoveringslån. Låna 10 000 kr – 600 000 kr i form av privatlån & samlingslån. Från ränta på 2,00 %.
- MedMera Bank: Renoveringslån. Låna 15 000 kr – 500 000 kr i form av privatlån & samlingslån. Från ränta på 3,00 %.
- Bank Norwegian: Renoveringslån. Låna 5 000 kr – 600 000 kr i form av privatlån. Från ränta på 5,00 %.
- Enklare: Renoveringslån. Låna 5 000 kr – 600 000 kr i form av privatlån & samlingslån. Från ränta på 2,00 %.
- Trygga: Renoveringslån. Låna 10 000 kr – 600 000 kr i form av privatlån. Från ränta på 2,00 %.
Så här kan du låna pengar till renovering
För att låna till renovering med hjälp av privatlån gör du på följande vis:
- Se över listan i början av artikeln och jämför den lägsta räntan på privatlån och blancolån.
- När du gjort ditt val, klicka på ikonen ”Gå till ansökan”.
- Fyll i beloppet du önskar låna samt hur lång tid du behöver för att betala tillbaka pengarna.
- Fyll i dina uppgifter och gå vidare.
- Verifiera dina uppgifter med exempelvis BankID.
- Kontrollera den individuella räntan på renoveringslånet som erbjuds till just dig.
- Läs låneavtalet noga och godkänn det eller upprepa processen med ett annat bolag som erbjuder bättre villkor.
Hur snabbt går det?
Ett blancolån till renovering tar normalt 1–3 arbetsdagar att betala ut från det att du har fått låneavtalet. Har du bråttom är det bättre att använda ett snabblån med direktutbetalning och automatisk handläggning, då kan du få pengarna inom 15–60 minuter.
Kan man ångra sig?
Ja, en fördel med att använda privatlån till renovering är att man har 14 dagar på sig efter att avtalet har tagits emot att ångra sig. Därefter behöver lånesumman betalas tillbaka med ränta för tiden man har haft beloppet inom 30 dagar, men inga andra avgifter tillkommer. För tips och råd angående budget och skulder rekommenderar vi att man kontaktar den kommunala skuldrådgivningen.
Låna genom att utöka ditt bolån
Det absolut billigaste alternativet när det gäller renoveringslån är att utöka ditt befintliga bolån. Bolåneräntan är oftast lägre än räntan på privatlån och det förenklar även för dig som låntagare att bara ha ett enda stort lån.
Belåningsgrad
Belåningsgrad är lånets storlek i förhållandet till värdet, ju högre belåningsgrad, desto mer måste du betala tillbaka varje månad
Det kan alltså bli svårt att utöka bolånet om bostaden är högt belånad. Du får ha lån på max 85 % av bostadens värde för att kunna utöka ditt bolån. Du måste även få en ny värdering av din bostad gjord av en mäklare för att kunna ansöka om utökat bolån.
Värdera upp huset innan renovering
Svante köpte sitt hus för 8 år sedan, priset var då 1 miljon kr. Han har amorterat en del av bolånet som nu ligger på 850 000 kr, vilket ger en belåningsgrad på 85 %.
När Svante nu vill låna för att renovera, tar han hjälp av en mäklare som värderar bostadsrätten till 1 500 000 kr vilket gör att Svante hamnar på en belåningsgrad om 56 %. Det innebär att han kan låna ytterligare max 425 000 kr på sin bostad och lägga de pengarna på en renovering.
| Bostadens värde vid köp | 1 000 000 kr |
| Bostadens nuvarande värde | 1 500 000 kr |
| Svantes belåningsgrad innan värdering | 85 % |
| Svantes belåningsgrad efter värdering | 56 % |
| Summa, utrymme att renovera för | 425 000 kr |
Baka in privatlån i ditt bolån
Ett annat sätt att låna för att renovera är att baka in renoveringslånet i ditt befintliga bolån. Men för att göra det krävs att du får din bostad värderad skriftligt av en mäklare efter att du har renoverat. Du kan då lägga in ditt privatlån i bolånet och minska dina lånekostnader.
Men det gäller då att renoveringen fått bostaden att öka i värde, på samma sätt som bostaden kan öka i värde p.g.a. exempelvis stigande bostadspriser över tid.
Värdera upp huset efter renovering
Renoveringen är klar och det är dags att dra nytta av allt slit. Det finns två sätt att få din bostad värderad, antingen muntligt eller skriftligt. Värderingen ska utföras av en mäklare.
- Muntlig värdering. Passar dig som endast vill ha ett utlåtande om värdet, exempelvis innan du renoverar, eller bara för att få koll på bostadens uppskattade värde vid ett visst tillfälle. De flesta banker godkänner dock inte en muntlig värdering. Denna typ av värdering är i regel gratis.
- Skriftlig värdering. För att banken eller långivaren ska godkänna en värdering krävs det att den är skriftlig. Bostadens skick, marknadsvärde, läge och annat som påverkar värderingen ska ligga som grund till det värdeintyg som mäklaren upprättar. I vissa fall kan banken ha krav på att du anlitar en viss mäklare eller värderingsman för att värderingen ska vara giltig. En skriftlig värdering kostar mellan 1 000 kr upp till 2 500 kr.
💡Du kan bara omvärdera din bostad vart 5:e år. Det måste även ha skett en “avsevärd värdeförändring” för att du ska kunna värdera om din bostad efter en renovering.
Hur mycket kan jag låna för att renovera?
När det gäller privatlån utan säkerhet ligger taket vanligtvis på 600 000 kr, både hos banker och långivare. När det gäller bolån och omvärderar din bostad, kan det finnas utrymme att bli beviljad ett större lån, förutsatt att bostaden inte är alltför högt belånad.
Är ni två i hushållet finns även möjlighet att ta fler lån alternativt att en av er står med som medlåntagare på bolånet eller privatlånet vilket då gör att det kan finnas möjlighet att låna mer och även få en lägre ränta. Har du möjlighet att ansöka om Byggnadskreditiv är även det en sätt att kunna renovera för en större summa pengar.
Avtal och räntor för renoveringslån
Lånar du till exempel hos Sambla kan du ges följande avtal:
- Ett annuitetslån på 100 000 kr
- 10 års löptid
- Nominell ränta på 6.90 %
- 0 kr i uppläggnings och aviavgift
- Effektiv ränta på 7,12 %
- Totalt belopp att betala blir 138 712 kr
Enligt de låneförmedlare och långivare vi listat ovan kan räntan skilja sig en hel del, men brukar börja på strax under 3 %. Tänk på att det är dina förutsättningar som påverkar den slutliga räntesatsen, då de flesta långivare har individuell räntesättning. Du kan själv påverka hur lång återbetalningstiden blir, men var noga med att hålla koll på dolda avgifter och uppläggningskostnader som kan höja den effektiva räntan och dina totala kostnader.
Hur mycket kostar det att ta lån för renovering?
Räkneexempel med privatlån:
| Renoveringslån/privatlån | 150 000 kr |
| Återbetalningstid | 36 månader |
| Nominell ränta | 4,02 % |
| Effektiv ränta | 4,54 % |
| Uppläggningsavgift | 0 kr |
| Aviavgift | 29 kr |
| Totala avgifter ( 29 kr x 36) | 1 044 kr |
| Månadskostnad | 4 458,93 kr |
| Totalt kreditbelopp | 160 521,57 kr |
I detta exempel är den nominella ränta relativt låg och lånet har ingen uppläggningsavgift, men däremot måste du betala en aviavgift varje månad på 29 kr.
Kostnader för ett renoveringslån påverkas av ränta, avgifter och låneperiod. Det gäller att jämför flera lån för att hitta ett lån som passar just dig.
💡Glöm inte ROT-avdraget. När du renoverar din bostad kan du dra av 30 % på arbetskostnaden. Avdraget får ej överstiga 50 000 kr per år. Läs mer om ROT-avdrag här
Alternativ till lån och andra sätt att finansiera en renovering
Det finns fler sätt att gå till väga om du vill renovera din bostad, utan att ta ett privatlån eller värdera om din bostad.
Byggnadskreditiv
Byggnadskreditiv (även kallat byggnadslån) är främst för dig som har hög inkomst och goda ekonomiska förutsättningar. Banken ger dig då en kontokredit som du löpande kan utnyttja för att betala dina fakturor under renoveringen. Du omvandlar sedan krediten till ett bolån med bra räntevillkor när renoveringen är klar. Den här typen av låneform är vanligast vid större renoveringar.
Renovera på avbetalning
Om du exempelvis köper ett nytt kök från IKEA eller Hornbach kan du finansiera det genom avbetalning. Ofta är detta dock ett dyrare alternativ då den effektiva räntan kan bli högre än vid ett privatlån. Men det kan ändå vara ett alternativ om du av olika anledningar inte kan bli beviljad andra typer av lån.
Grönt bolån
Grönt bolån eller grönt energilån som det även kallas är ett lån för att göra ditt boende mer energieffektivt. Det är främst tillgängligt för dig som bor i hus och vill installera exempelvis bergvärme eller solceller. Men det är även vanligt att exempelvis en bostadsrättsförening ansöker om ett energilån för att kunna installera solceller på taket eller införa andra gröna drift alternativ som bostadsrättsägarna beslutat om.
Eget sparande
Ett annat bra alternativ till lån är att spara ihop till renoveringen. Är det en stor investering kan du kanske spara ihop till hälften och låna hälften. Det visar även för långivaren att du har en god ekonomi och kan vara till fördel när du ansöker om renoveringslån.
Så gjorde vi på Lånero testet
Vi tittar på en mängd olika parametrar när vi jämför olika långivare. Lär mer om våra redaktionella riktlinjer här. Följande är några av parametrarna vi betygsätter med:
- Totalkostnader såsom avgifter & ränta.
- Utbetalningstid och snabbhet.
- Beviljandegrad.
- Tydlighetsanalys kring lånevillkor.
- Kundupplevelse.
- Andra egenskaper så som t.ex. betalningsfria månader.
Kan jag ansöka om renoveringslån trots betalningsanmärkningar?
Ja, du kan bli beviljad lån trots betalningsanmärkningar. Det finns många långivare som godkänner en eller flera betalningsanmärkningar, exempelvis Northmill bank och Ferratum. Oftast behöver betalningsanmärkningarna ligga minst 6 månader bakåt i tiden.
Jag vill köpa ett hus men måste renovera det direkt, vilket lån ska jag välja?
Du kan höra dig för med din bank eller långivare om du kan ta ett större bolån för att inkludera renoveringslånet direkt. Alternativt tar du ett privatlån om det är en mindre renovering och om det är möjligt och ekonomiskt fördelaktigt kan du i efterhand baka in privatlånet i ditt bolån.
Om du har en stabil ekonomi och en hög inkomst kan du även ansöka om Byggnadskreditiv som fungerar som en kontokredit. Du utnyttjar då kontokrediten till att bekosta renoveringen och omvandlar sedan krediten till ett bolån.
Är det bara till arbetskostnader vid renovering som jag kan utnyttja ROT- avdraget?
Nej, du kan även göra avdrag för reparation, underhåll och ombyggnad och tillbyggnad. Även hushållsnära tjänster som exempelvis flytthjälp, reparation av vitvaror och städning kan du göra avdrag för.
Jag behöver 800 000 kr till renovering av mitt kök och badrum, kan jag ta ett privatlån?
Nej, inte utan säkerhet. Taket på privatlån ligger vanligtvis på 600 000 kr, men du kan exempelvis ha en medlåntagare, utöka ditt befintliga bolån med en omvärdering, eller spara ihop pengar till hela eller delar av renoveringskostnaderna. Byggnadskreditiv eller avbetalning hos bygghandel är två andra alternativ om du vill låna mer än 600 000 kr.
Kan jag pruta på räntan på mitt renoveringslån?
Ja, du ska alltid försöka pruta på räntan! Ett alternativ är att du testar att omförhandla lånet varje år. Och du kan inte få mer än ett nej så det är alltid värt att försöka.
Kan jag låna 350 000 kr till renovering?
Ja, 350 000 kr kan tas genom privatlån från exempelvis Bank Norwegian med en löptid på 1–15 år och en ränta på 5–23 %.
Finns det renoveringslån hos SEB?
Ja, SEB erbjuder ett renoveringslån de kallar Enkla lånet, upp till 350 000 kr, 6,50–13,75 % i ränta år 2023.
Kan man ta renoveringslån hos Nordea?
Ja, Nordea erbjuder ett renoveringslån upp till 500 000 kr, 6,45–14,45 % i ränta samt upp till 12 år i återbetalningstid.
Finns det renoveringslån hos Handelsbanken?
Ja, Handelsbanken har två typer av renoveringslån: Privatlån Direkt på upp till 150 000 kr med 9,10 % i ränta; och Privatlån där kreditbeloppet och räntan bestäms individuellt.
Uppdaterad: 13 juli, 2023
Innehållsförteckning
- 1 Jämför 10 stycken renoveringslån
- 2 Hur fungerar renoveringslån?
- 3 Privatlån till renovering
- 4 Topplista: Renoveringslån 2024
- 5 Så här kan du låna pengar till renovering
- 6 Låna genom att utöka ditt bolån
- 7 Värdera upp huset efter renovering
- 8 Hur mycket kan jag låna för att renovera?
- 9 Avtal och räntor för renoveringslån
- 10 Hur mycket kostar det att ta lån för renovering?
- 11 Alternativ till lån och andra sätt att finansiera en renovering
- 12 Så gjorde vi på Lånero testet
- 12.1 Kan jag ansöka om renoveringslån trots betalningsanmärkningar?
- 12.2 Jag vill köpa ett hus men måste renovera det direkt, vilket lån ska jag välja?
- 12.3 Är det bara till arbetskostnader vid renovering som jag kan utnyttja ROT- avdraget?
- 12.4 Jag behöver 800 000 kr till renovering av mitt kök och badrum, kan jag ta ett privatlån?
- 12.5 Kan jag pruta på räntan på mitt renoveringslån?
- 12.6 Kan jag låna 350 000 kr till renovering?
- 12.7 Finns det renoveringslån hos SEB?
- 12.8 Kan man ta renoveringslån hos Nordea?
- 12.9 Finns det renoveringslån hos Handelsbanken?
- 13